Beskrivning:
BeskrivningEn väl omhändertagen och enastående vacker byggnad med historik. Direkt närhet till havet nedanför huset. Utsikt ut mot Gävlebukten. Gott om plats för den större familjen med visioner och drömmar om ett boende utöver det vanliga i ett mycket vackert hus som få gävlebor känner till. Bo och ha verksamhet alt. hyr ut.
BilagorPlanritning Vindsvåning.pdfEnergideklaration Atlasg 9CPlanritning Entréplan kontor.pdfPlanritning Våning två Bostad.pdfÖvrigt byggnadByggnaden utgjorde på 1870-talet ett boningshus med räkenskaps- och ritkontor samt bostäder för de tjänstemän som var kopplade till dåvarande Gefle Varfs AB. Senare kom byggnaden att utgöra en kombinerad disponentbostad och huvudkontor för den rederi, sjöfarts- och skeppsbyggarnäring som bedrevs i området. Huset är ombyggt flera gånger men exteriört välbevarat i ursprunglig stil. Byggnaden anses ha ett särskilt stort byggnadshistoriskt och miljöskapande värde, något som även Atlasområdet i sin helhet anses ha.
Fastigheten ligger på en höjd i ett gammalt industriområde vid havet med gångavstånd till centrala Gävle. Tomt och trädgård har för många år sedan varit välplanerad och omhändertagen och sköttes då om av två heltidsanställda trädgårdsmästare. Idag är trädgården till vissa delar igenvuxen och den en gång i tiden svalkande poolen har även den vuxit igen. Dock lever många av de planterade växterna kvar och blommning sker hela den varma säsongen enligt ägaren. Tomten skyddas och skuggas av pampiga träd. Huset ligger inbäddat i grönska på en höjd och många vet kanske inte om att en så vacker fastighet finns i detta område.
Att fastigheten ligger i ett industriområde gör att möjligheterna till att hyra ut till privatpersoner begränsas kraftigt. Endast uthyrning till företag är möjlig.
För frågor angående möjligheter till pensionat, restaurang mm vad god kontakta mäklaren.
Övriga byggnaderLiten friggebod/redskapsbod samt sexkantigt lusthus på bostadsentrésidan om ca 15 kvm med fönster ut mot havet.
RumsbeskrivningEn möjligheternas fastighet som kan erbjuda ägaren ett vackert och genuint boende med närhet till både havet och Gävle centrum. Vacker 1800-talsbyggnad i två plan med inredd vind samt en delvis inredd källare.Två huvudentréer finns. Hela mellanplanet/plan 2 används idag till bostad av ägaren. Gästlägenheterna/lokalerna på vindsplanet hyrs ut till två företag och plan 1 som består av kontorslokaler, konferensrum, kök och dusch/wc står outhyrt.
Totalt finns 7 stycken wc-utrymmen varav 4 stycken med wc och dusch och 3 stycken separata wc. 5 stycken kök finns i huset. 19 rum finns totalt. I källaren finns pannrum och förrådsutrymmen samt ett inrett skyddsrum med wc/handfat. Huset är beläget på en höjd ovanför den tidigare kajplatsen för Briggen Gärda på Atlasområdet nära gasklockorna i bostadsdelen Brynäs. Välkommen in!
ENTRÉPLANET/PLAN 1
Entrén till kontors- och konferensvåningen på entréplanet har du på husets sydöstra sida d v s den entré som ligger på samma sida som parkeringen och gårdsuppfarten. Den här delen av huset får enligt detaljplanen endast användas till kontorslokaler eller liknande och inte till egen bostad eller uthyrning såsom bostad. Entréplanet är uppdelat i två kontors/representationsutrymmen, varav en i den östra delen och en i den västra delen av våningsplanet Välkommen in!
PLAN 1, KONTORSVÅNING, ÖSTRA DELEN
Ca 100 kvm, entréhall, 3 kontorslokaler + kök + wc/dusch + genomgångshall
Beskrivning interiör:
Vid entrén finns ett mindre utrymme/hall med utrymme för avhängning av ytterkläder etc. Vidare in finns ett kök/personalutrymme. I köket finns en öppen trappa ner till källarvåningen som inrymmer ett inrett personalutrymme/förråd om ytterligare ca 35 kvm. samt ett ytterligare rum/kontor. Innanför köket fins ett kontorsrum. Det vackraste av alla rum på entréplanet utgörs av ett pampigt konferensrum. Rummet har utrymme för både kontors och/eller konferensmöbler samt en bekvämare sittmöbel framför kaminen. Helkaklat wc/duschrum finns längst ner i korridoren/hallen mellan personalkök och konferensrum.
Kortfakta interiör
Genomgångshall: Den långa genomgångshallen har tapeter i en lugn grön kulör. På golvet ligger ekparkett.
Kök: Köksinredning lackerad i en vaniljgul kulör med ek-detaljer. Klinkers på golvet. Tapeter i himmelsblått. Vitt kakel. Arbetsbänkar i laminat. Vitt tak. Utrustningen består av pis, spisfläkt och kyl/frys.
Konferensrum/sal: Vacker parkett, varmt gula tapeter, vitt tak, två vita pelare, kamin i murad spis, 4 stora fönster.
Kontorsrum: Golv av parkett. Vitt tak. Två fönster.
Källarrum: Rum om ca 35 kvm. Tapetserade väggar. Laminatgolv. Vitt tak. 1 litet fönster.
PLAN 1, KONTORSVÅNING VÄSTRA DELEN
Ca 100 kvm. Entréhall, 3 kontorslokaler/representationsutrymmen, kök, wc och dusch/tvättutrymme och genomgångshall.
Beskrivning interiör:
Entrén till dessa kontors- och representationsutrymmen är den samma som till ovan nämnda. Här inryms i kök och tre kontorslokaler samt en genomgångshall med dörr in till dusch/tvättstuga samt ett separat wc-utrymme. Då du kommer in i genomgångshallen har du dörren in till dusch/tvätt på vänster sida. På höger sida finns dörren till wc. Du kommer in till kök och vidare in till de tre rummen via en liten genomgångshall.
Kortfakta interiör:
Genomgångshall: Hallen har tapeter i en grön kulör. På golvet ligger ett laminatgolv. Alla trädetaljer är vita.
Kök: Kök med vitlackerad köksinredning med bokbeslag. På golvet ligger en ljus plastmatta. Väggarna är målade i en lila kulör. Tak och trädetaljer är vitmålade.
Rum 1: På golvet ligger en plastmatta i en beige kulör. Väggarna är tapetserade med tapet i en mörkgul kulör. Taket är vitt liksom alla trädetaljer.
Rum 2: Tapeter i en lejongul kulör med ett randmönster. Plastmatta på golvet i samma kulör som rum 1. Tak och trädetaljer vita.
Rum 3: Kontorslokal med plastmatta på golv och ljusa väggar. Alla trädetaljer och fönster är vita även här.
Dusch/tvätt: Helkaklat ljust duschutrymme med tvättmaskin och duschhörna.
Wc: Kakel på väggar och klinkers på golv. Wc-stol och handfat i vitt.
PLAN 2, BOSTADSVÅNING
Ca 200 kvm boarea för 1 hushåll. 8 rok varav 4-5 sovrum.
Beskrivning interiör: Välkommen upp till en paradvåning med trägolv, vackra tapeter, vitmålad snickarglädje, höga fönster och en enastående takhöjd. Ett representativt boende nära centrala Gävle med utsikt mot havet över trädtopparna från andra våningen i detta magnifika hus. Två kaminer i de murade spisarna varav en finns i vardagsrummet och en i "master bedroom".
Genomgångshall: Genomgångshall med vackert nytt trägolv. Svalt gula väggar och vitmålade trädetaljer.
Sällskapsrum/bibliotek: Biblioteksrum med öppen planlösning mot vardagsrum. Vackra pelare med detaljer i guld. Djupa profilerade fönsternischer. Fönsterbrädor i marmor. Vacker ekparkett.
Vardagsrum: Vardagsrum med öppen planlösning mot matrum och bibliotek. Kamin i murad spis. Vacker ekparkett. Vitmålade trädetaljer, tak och fönsternischer. Fönsterbrädor i marmor.
Matrum: Matrum med plats för ett matsalsbord av större modell. Fönster åt två håll ger rymd. Lika vacker ekparkett som i vardagsrum och bibliotek. Vitt tak och vita trädetaljer.
Sovrum 1: "Master bedroom". Här finns en av våningens 2 kaminer i den murade öppna spisen. Ett stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng modell större.
Sovrum 2: Används idag som ett av barnens rum. Ekparkett, slipad och lackerad. Väggar i rött och orange med en lekfull bård vid golvlisten.
Sovrum 3: Stort sovrum med plats för en dubbelsäng. Tapeter i en grå kulör med fondvägg i blommigt mönster. Lackerat, snyggt trägolv.
Sovrum 4: Invid köket. Ett stort och rymligt rum. Ekparkett på golvet och ljuva tapeter med ett diskret mönster på en ljust grön botten. Två fönster ger ljus och rymd. En klädkammare och bakom draperiet en dörr in till en mindre genomgångshall.
Vardagsrum 2/Sovrum 5: Ett stort rum med gott om plats för en soffgrupp eller en dubbelsäng. Vackert trägolv och ljusa gröna väggar. 3 fönster ger ljus. Längs med en av kortväggarna finns en garderobskombination i vitt.
Wc 1/tvätt: Helkaklat utrymme med wc, handfat samt tvättho med tvättpelare bredvid. Utrymmet har ett fönster vilket är i dåligt skick och behöver bytas.
Wc 2/dusch: Helkaklat med duschhörna bakom skjutbara väggar, wc-stol och handfatskombination.
PLAN 3, VINDSVÅNING, GÄSTLÄGENHET 1 / KONTOR
Ca 80 kvm, 3 rok varav 1-2 sovrum
Beskrivning interiör: Hyrs idag ut till ett företag. Lägenheten kan med fördel möbleras som kontorsutrymme och personalrum. Här kliver du direkt in i rum/matrum vid kök. Vidare in finns dusch/wc, vardagsrum samt två ytterligare rum varav ett är ett genomgångsrum till sovrum 1.
Rum/matrum och kök: Här finns plats för ett matbord om så önskas, köket har en vitlackerad köksinredning med släta luckor och utrustningen där består av diskmaskin, kyl/frys samt spis. I köksdelen står en tvättpelare placerad. Takfönster ger ljus. På golvet ligger ett ljust laminat och väggarna är ljusa.
Vardagsrum: Mysigt vardagsrum med vitputsad murstock i ett av hörnen. Plats finns för en soffa, ett skrivbord och en tv-möbel. Dörren in till dusch/wc finns här.
Dusch/wc: Litet duschutrymme med duschhörna med skjutväggar, wc och handfat. Klinkers på golv och kakel på vägg. Vitmålad murstock på en av väggarna.
Sovrum 2/matrum: Ett ljust rum möblerat med matbord mm. Rummet är ett genomgångsrum till sovrum 1. Ljus laminat ligger på golvet. Väggarna har en ljust gul kulör. Taket och övriga snickerier är vitmålade. Vägg i vägg har du sovrum 1.
Sovrum 1: Ett rum med plats för en dubbelsäng om så önskas. Ett fönster ut mot havet erbjuder en härlig utsikt.
PLAN 3, VINDSVÅNING GÄSTLÄGENHET 2 / KONTOR
Ca 100 kvm, 4 rok varav 2 sovrum
Beskrivning interiör: Hyrs idag ut till ett företag. Här finns en entréhall, ett litet allrum/tv-rum, två sovrum samt ett stort vardagsrum. Snedtak i alla sovrum, allrum/tv-rum samt i köket. En dusch/wc.
Hall: Ljusa väggar samt en grön bladmönstrad fondtapet. Plats finns för byrå och/eller garderober.
Allrum/tv-rum: Ljusa väggar i kombinationen vitt och ljusgult, snedtak med takfönster. Laminatgolv. Plats finns för soffa och tv-möbel om så önskas.
Kök: Vit köksinredning med släta köksluckor och lådfronter. Utrustningen består av spis med häll, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Diskbänk i rostfritt. Plats finns för ett matbord i normalstorlek. Takfönstren ger köket ett vackert ljus. Innanför köket finner du ett av sovrummen.
Sovrum 1: Ljust plastgolv, ljusmålade väggar i behov av ommålning. Tre garderober i vitt. Ett fönster ut mot den västra sidan på huset. Vitmålat snedtak. Plats finns för en dubbelsäng.
Sovrum 2: Rummet finns vägg i vägg med allrummet/tv-rummet. Väggar målade i en sval gul kulör, Taket är vitt. Ett fönster ut mot trädgården på den västra sidan av huset. Ett platsbyggt skåp finns i ett av hörnen i rummet. Plats finns för en dubbelsäng.
Vardagsrum: Här finns plats för både en soffgrupp och en matsalsgrupp. På golvet ligger en ljus laminat. Väggarna är ljust målade förutom en av långväggarna som är målad i en vinröd kulör. Vitt tak. Ingång direkt från köket.
Dusch/wc/tvätt: Helkaklat våtutrymme med wc och handfat i vitt.
Tomt2982 m² Friköpt Uppvuxen trädgårdstomt
Vatten/avloppKommunalt avlopp som ingår i årskostnaden om ca 20 000 kr till samfällighetsföreningen. Kommunalt vatten via samfälligheten till kostnad utefter förbrukning.
Servitut etc.Andel i samfällighet/GA: Brynäs GA:1-GA:2, GA:7-GA:10
Samfälligetsförening med årlig avgift om ca 20 000 kr. I årsavgiften ingår kostnad för kommunalt avlopp, plogning och väghållning, låsbar grind in till området samt gräsklippning och viss belysning i området utanför fastigheten. Kommunalt vatten via samfälligheten tillkommer på samfällighetsavgiften och beräknas utefter förbrukning.
ÖvrigtTAXERINGSUPPGIFTER
Typkod 321, bostäder och lokaler
Taxeringsvärde 2 363 000 kr (2010) varav byggnad 1 818 000 kr.
Fastighetsavgift 10 877 kr/år.
PANTBREV
2 st pantbrev till totalt belopp om 4 000 000 kr
DRIFTSKOSTNADER
Totalt 152 309 kr/år fördelas enligt följande: Uppvärmning/fjärrvärme ca 88 687 kr, hushållsel ca 26 011 kr, vatten ca 5 000 kr, sotning ca 1 500 kr, samfällighetsavgift ca 20 000 kr samt försäkring ca 11 111 kr.
ALLMÄNT OM TOMTEN
Högt belägen tomt med gräsmatta mot havet samt en del som av forna ägare för många år sedan vårdades av två trädgårdsmästare på heltid. Den delen av trädgården ger idag en förnimmelse om den forna och förmodligen vackra trädgården. Den är belägen på den delen av tomten som ligger vind- och insynsskyddad under de stora träden.
Beskrivning:
BeskrivningEn väl omhändertagen och enastående vacker byggnad med historik. Direkt närhet till havet nedanför huset. Utsikt ut mot Gävlebukten. Gott om plats för den större familjen med visioner och drömmar om ett boende utöver det vanliga i ett mycket vackert hus som få gävlebor känner till. Bo och ha verksamhet alt. hyr ut.
BilagorPlanritning Vindsvåning.pdfEnergideklaration Atlasg 9CPlanritning Entréplan kontor.pdfPlanritning Våning två Bostad.pdfÖvrigt byggnadByggnaden utgjorde på 1870-talet ett boningshus med räkenskaps- och ritkontor samt bostäder för de tjänstemän som var kopplade till dåvarande Gefle Varfs AB. Senare kom byggnaden att utgöra en kombinerad disponentbostad och huvudkontor för den rederi, sjöfarts- och skeppsbyggarnäring som bedrevs i området. Huset är ombyggt flera gånger men exteriört välbevarat i ursprunglig stil. Byggnaden anses ha ett särskilt stort byggnadshistoriskt och miljöskapande värde, något som även Atlasområdet i sin helhet anses ha.
Fastigheten ligger på en höjd i ett gammalt industriområde vid havet med gångavstånd till centrala Gävle. Tomt och trädgård har för många år sedan varit välplanerad och omhändertagen och sköttes då om av två heltidsanställda trädgårdsmästare. Idag är trädgården till vissa delar igenvuxen och den en gång i tiden svalkande poolen har även den vuxit igen. Dock lever många av de planterade växterna kvar och blommning sker hela den varma säsongen enligt ägaren. Tomten skyddas och skuggas av pampiga träd. Huset ligger inbäddat i grönska på en höjd och många vet kanske inte om att en så vacker fastighet finns i detta område.
Att fastigheten ligger i ett industriområde gör att möjligheterna till att hyra ut till privatpersoner begränsas kraftigt. Endast uthyrning till företag är möjlig.
För frågor angående möjligheter till pensionat, restaurang mm vad god kontakta mäklaren.
Övriga byggnaderLiten friggebod/redskapsbod samt sexkantigt lusthus på bostadsentrésidan om ca 15 kvm med fönster ut mot havet.
RumsbeskrivningEn möjligheternas fastighet som kan erbjuda ägaren ett vackert och genuint boende med närhet till både havet och Gävle centrum. Vacker 1800-talsbyggnad i två plan med inredd vind samt en delvis inredd källare.Två huvudentréer finns. Hela mellanplanet/plan 2 används idag till bostad av ägaren. Gästlägenheterna/lokalerna på vindsplanet hyrs ut till två företag och plan 1 som består av kontorslokaler, konferensrum, kök och dusch/wc står outhyrt.
Totalt finns 7 stycken wc-utrymmen varav 4 stycken med wc och dusch och 3 stycken separata wc. 5 stycken kök finns i huset. 19 rum finns totalt. I källaren finns pannrum och förrådsutrymmen samt ett inrett skyddsrum med wc/handfat. Huset är beläget på en höjd ovanför den tidigare kajplatsen för Briggen Gärda på Atlasområdet nära gasklockorna i bostadsdelen Brynäs. Välkommen in!
ENTRÉPLANET/PLAN 1
Entrén till kontors- och konferensvåningen på entréplanet har du på husets sydöstra sida d v s den entré som ligger på samma sida som parkeringen och gårdsuppfarten. Den här delen av huset får enligt detaljplanen endast användas till kontorslokaler eller liknande och inte till egen bostad eller uthyrning såsom bostad. Entréplanet är uppdelat i två kontors/representationsutrymmen, varav en i den östra delen och en i den västra delen av våningsplanet Välkommen in!
PLAN 1, KONTORSVÅNING, ÖSTRA DELEN
Ca 100 kvm, entréhall, 3 kontorslokaler + kök + wc/dusch + genomgångshall
Beskrivning interiör:
Vid entrén finns ett mindre utrymme/hall med utrymme för avhängning av ytterkläder etc. Vidare in finns ett kök/personalutrymme. I köket finns en öppen trappa ner till källarvåningen som inrymmer ett inrett personalutrymme/förråd om ytterligare ca 35 kvm. samt ett ytterligare rum/kontor. Innanför köket fins ett kontorsrum. Det vackraste av alla rum på entréplanet utgörs av ett pampigt konferensrum. Rummet har utrymme för både kontors och/eller konferensmöbler samt en bekvämare sittmöbel framför kaminen. Helkaklat wc/duschrum finns längst ner i korridoren/hallen mellan personalkök och konferensrum.
Kortfakta interiör
Genomgångshall: Den långa genomgångshallen har tapeter i en lugn grön kulör. På golvet ligger ekparkett.
Kök: Köksinredning lackerad i en vaniljgul kulör med ek-detaljer. Klinkers på golvet. Tapeter i himmelsblått. Vitt kakel. Arbetsbänkar i laminat. Vitt tak. Utrustningen består av pis, spisfläkt och kyl/frys.
Konferensrum/sal: Vacker parkett, varmt gula tapeter, vitt tak, två vita pelare, kamin i murad spis, 4 stora fönster.
Kontorsrum: Golv av parkett. Vitt tak. Två fönster.
Källarrum: Rum om ca 35 kvm. Tapetserade väggar. Laminatgolv. Vitt tak. 1 litet fönster.
PLAN 1, KONTORSVÅNING VÄSTRA DELEN
Ca 100 kvm. Entréhall, 3 kontorslokaler/representationsutrymmen, kök, wc och dusch/tvättutrymme och genomgångshall.
Beskrivning interiör:
Entrén till dessa kontors- och representationsutrymmen är den samma som till ovan nämnda. Här inryms i kök och tre kontorslokaler samt en genomgångshall med dörr in till dusch/tvättstuga samt ett separat wc-utrymme. Då du kommer in i genomgångshallen har du dörren in till dusch/tvätt på vänster sida. På höger sida finns dörren till wc. Du kommer in till kök och vidare in till de tre rummen via en liten genomgångshall.
Kortfakta interiör:
Genomgångshall: Hallen har tapeter i en grön kulör. På golvet ligger ett laminatgolv. Alla trädetaljer är vita.
Kök: Kök med vitlackerad köksinredning med bokbeslag. På golvet ligger en ljus plastmatta. Väggarna är målade i en lila kulör. Tak och trädetaljer är vitmålade.
Rum 1: På golvet ligger en plastmatta i en beige kulör. Väggarna är tapetserade med tapet i en mörkgul kulör. Taket är vitt liksom alla trädetaljer.
Rum 2: Tapeter i en lejongul kulör med ett randmönster. Plastmatta på golvet i samma kulör som rum 1. Tak och trädetaljer vita.
Rum 3: Kontorslokal med plastmatta på golv och ljusa väggar. Alla trädetaljer och fönster är vita även här.
Dusch/tvätt: Helkaklat ljust duschutrymme med tvättmaskin och duschhörna.
Wc: Kakel på väggar och klinkers på golv. Wc-stol och handfat i vitt.
PLAN 2, BOSTADSVÅNING
Ca 200 kvm boarea för 1 hushåll. 8 rok varav 4-5 sovrum.
Beskrivning interiör: Välkommen upp till en paradvåning med trägolv, vackra tapeter, vitmålad snickarglädje, höga fönster och en enastående takhöjd. Ett representativt boende nära centrala Gävle med utsikt mot havet över trädtopparna från andra våningen i detta magnifika hus. Två kaminer i de murade spisarna varav en finns i vardagsrummet och en i "master bedroom".
Genomgångshall: Genomgångshall med vackert nytt trägolv. Svalt gula väggar och vitmålade trädetaljer.
Sällskapsrum/bibliotek: Biblioteksrum med öppen planlösning mot vardagsrum. Vackra pelare med detaljer i guld. Djupa profilerade fönsternischer. Fönsterbrädor i marmor. Vacker ekparkett.
Vardagsrum: Vardagsrum med öppen planlösning mot matrum och bibliotek. Kamin i murad spis. Vacker ekparkett. Vitmålade trädetaljer, tak och fönsternischer. Fönsterbrädor i marmor.
Matrum: Matrum med plats för ett matsalsbord av större modell. Fönster åt två håll ger rymd. Lika vacker ekparkett som i vardagsrum och bibliotek. Vitt tak och vita trädetaljer.
Sovrum 1: "Master bedroom". Här finns en av våningens 2 kaminer i den murade öppna spisen. Ett stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng modell större.
Sovrum 2: Används idag som ett av barnens rum. Ekparkett, slipad och lackerad. Väggar i rött och orange med en lekfull bård vid golvlisten.
Sovrum 3: Stort sovrum med plats för en dubbelsäng. Tapeter i en grå kulör med fondvägg i blommigt mönster. Lackerat, snyggt trägolv.
Sovrum 4: Invid köket. Ett stort och rymligt rum. Ekparkett på golvet och ljuva tapeter med ett diskret mönster på en ljust grön botten. Två fönster ger ljus och rymd. En klädkammare och bakom draperiet en dörr in till en mindre genomgångshall.
Vardagsrum 2/Sovrum 5: Ett stort rum med gott om plats för en soffgrupp eller en dubbelsäng. Vackert trägolv och ljusa gröna väggar. 3 fönster ger ljus. Längs med en av kortväggarna finns en garderobskombination i vitt.
Wc 1/tvätt: Helkaklat utrymme med wc, handfat samt tvättho med tvättpelare bredvid. Utrymmet har ett fönster vilket är i dåligt skick och behöver bytas.
Wc 2/dusch: Helkaklat med duschhörna bakom skjutbara väggar, wc-stol och handfatskombination.
PLAN 3, VINDSVÅNING, GÄSTLÄGENHET 1 / KONTOR
Ca 80 kvm, 3 rok varav 1-2 sovrum
Beskrivning interiör: Hyrs idag ut till ett företag. Lägenheten kan med fördel möbleras som kontorsutrymme och personalrum. Här kliver du direkt in i rum/matrum vid kök. Vidare in finns dusch/wc, vardagsrum samt två ytterligare rum varav ett är ett genomgångsrum till sovrum 1.
Rum/matrum och kök: Här finns plats för ett matbord om så önskas, köket har en vitlackerad köksinredning med släta luckor och utrustningen där består av diskmaskin, kyl/frys samt spis. I köksdelen står en tvättpelare placerad. Takfönster ger ljus. På golvet ligger ett ljust laminat och väggarna är ljusa.
Vardagsrum: Mysigt vardagsrum med vitputsad murstock i ett av hörnen. Plats finns för en soffa, ett skrivbord och en tv-möbel. Dörren in till dusch/wc finns här.
Dusch/wc: Litet duschutrymme med duschhörna med skjutväggar, wc och handfat. Klinkers på golv och kakel på vägg. Vitmålad murstock på en av väggarna.
Sovrum 2/matrum: Ett ljust rum möblerat med matbord mm. Rummet är ett genomgångsrum till sovrum 1. Ljus laminat ligger på golvet. Väggarna har en ljust gul kulör. Taket och övriga snickerier är vitmålade. Vägg i vägg har du sovrum 1.
Sovrum 1: Ett rum med plats för en dubbelsäng om så önskas. Ett fönster ut mot havet erbjuder en härlig utsikt.
PLAN 3, VINDSVÅNING GÄSTLÄGENHET 2 / KONTOR
Ca 100 kvm, 4 rok varav 2 sovrum
Beskrivning interiör: Hyrs idag ut till ett företag. Här finns en entréhall, ett litet allrum/tv-rum, två sovrum samt ett stort vardagsrum. Snedtak i alla sovrum, allrum/tv-rum samt i köket. En dusch/wc.
Hall: Ljusa väggar samt en grön bladmönstrad fondtapet. Plats finns för byrå och/eller garderober.
Allrum/tv-rum: Ljusa väggar i kombinationen vitt och ljusgult, snedtak med takfönster. Laminatgolv. Plats finns för soffa och tv-möbel om så önskas.
Kök: Vit köksinredning med släta köksluckor och lådfronter. Utrustningen består av spis med häll, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Diskbänk i rostfritt. Plats finns för ett matbord i normalstorlek. Takfönstren ger köket ett vackert ljus. Innanför köket finner du ett av sovrummen.
Sovrum 1: Ljust plastgolv, ljusmålade väggar i behov av ommålning. Tre garderober i vitt. Ett fönster ut mot den västra sidan på huset. Vitmålat snedtak. Plats finns för en dubbelsäng.
Sovrum 2: Rummet finns vägg i vägg med allrummet/tv-rummet. Väggar målade i en sval gul kulör, Taket är vitt. Ett fönster ut mot trädgården på den västra sidan av huset. Ett platsbyggt skåp finns i ett av hörnen i rummet. Plats finns för en dubbelsäng.
Vardagsrum: Här finns plats för både en soffgrupp och en matsalsgrupp. På golvet ligger en ljus laminat. Väggarna är ljust målade förutom en av långväggarna som är målad i en vinröd kulör. Vitt tak. Ingång direkt från köket.
Dusch/wc/tvätt: Helkaklat våtutrymme med wc och handfat i vitt.
Tomt2982 m² Friköpt Uppvuxen trädgårdstomt
Vatten/avloppKommunalt avlopp som ingår i årskostnaden om ca 20 000 kr till samfällighetsföreningen. Kommunalt vatten via samfälligheten till kostnad utefter förbrukning.
Servitut etc.Andel i samfällighet/GA: Brynäs GA:1-GA:2, GA:7-GA:10
Samfälligetsförening med årlig avgift om ca 20 000 kr. I årsavgiften ingår kostnad för kommunalt avlopp, plogning och väghållning, låsbar grind in till området samt gräsklippning och viss belysning i området utanför fastigheten. Kommunalt vatten via samfälligheten tillkommer på samfällighetsavgiften och beräknas utefter förbrukning.
ÖvrigtTAXERINGSUPPGIFTER
Typkod 321, bostäder och lokaler
Taxeringsvärde 2 363 000 kr (2010) varav byggnad 1 818 000 kr.
Fastighetsavgift 10 877 kr/år.
PANTBREV
2 st pantbrev till totalt belopp om 4 000 000 kr
DRIFTSKOSTNADER
Totalt 152 309 kr/år fördelas enligt följande: Uppvärmning/fjärrvärme ca 88 687 kr, hushållsel ca 26 011 kr, vatten ca 5 000 kr, sotning ca 1 500 kr, samfällighetsavgift ca 20 000 kr samt försäkring ca 11 111 kr.
ALLMÄNT OM TOMTEN
Högt belägen tomt med gräsmatta mot havet samt en del som av forna ägare för många år sedan vårdades av två trädgårdsmästare på heltid. Den delen av trädgården ger idag en förnimmelse om den forna och förmodligen vackra trädgården. Den är belägen på den delen av tomten som ligger vind- och insynsskyddad under de stora träden.